Huiswaardemeter

Woningwaarde Meyrooslaan 44

6815BX Arnhem

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.923
+1,0%
[ € 390.652 – € 497.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.119[ € 409.563 – € 452.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.108[ € 433.727 – € 479.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Meyrooslaan 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.923 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.41012 maanden +1,0%
€ -12.61712 mnd vs. NL -2,9%
Meyrooslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.923 voor Meyrooslaan 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meyrooslaan 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.923.

Verwachte verkoopprijs Meyrooslaan 44
€ 457.108[ € 433.727 – € 479.383 ]
Verkoper houdt over€ 450.830−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.400+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meyrooslaan 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Meyrooslaan 44
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 431.119[ € 409.563 – € 452.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meyrooslaan 44 adviseren wij in een bod van € 457.108, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.119 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.963+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meyrooslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 431.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meyrooslaan 44 in Arnhem bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meyrooslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.923
Verwachte verkoopprijs€ 457.108
Verwachte vraagprijs€ 431.119
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meyrooslaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer/Cranevelt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meyrooslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meyrooslaan 44 in Arnhem.

Wat is Meyrooslaan 44 in Arnhem waard?
Meyrooslaan 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.923 (bandbreedte € 390.652 – € 497.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meyrooslaan 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Meyrooslaan 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 431.119 (bandbreedte € 409.563 – € 452.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Meyrooslaan 44 in Arnhem?
Voor Meyrooslaan 44 adviseren wij een bod van € 457.108 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meyrooslaan 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Meyrooslaan 44 in Arnhem bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meyrooslaan 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meyrooslaan 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meyrooslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Meyrooslaan 44 ligt rond € 443.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meyrooslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Meyrooslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.