Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattepoelseweg 258

6815CK Arnhem

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.944
+1,0%
[ € 654.671 – € 833.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.799[ € 692.359 – € 765.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.735[ € 726.285 – € 802.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 258 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.944 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,1%
+€ 7.39112 maanden +1,0%
€ -21.14412 mnd vs. NL -2,9%
Cattepoelseweg 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.944 voor Cattepoelseweg 258 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 258 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.944.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 258
€ 761.735[ € 726.285 – € 802.736 ]
Verkoper houdt over€ 752.106−€ 9.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.120+€ 17.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattepoelseweg 258 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Cattepoelseweg 258
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 728.799[ € 692.359 – € 765.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 258 adviseren wij in een bod van € 761.735, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 728.799 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.944+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.735+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.822+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 258 zal in bij een vraagprijs van € 728.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 258 in Arnhem bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 743.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.944
Verwachte verkoopprijs€ 761.735
Verwachte vraagprijs€ 728.799
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 283, 6815CE Arnhem
Cattepoelseweg 283
1934 · 167 m²
€ 764.608
Straatbeeld van Obrechtstraat 29, 6815BN Arnhem
Obrechtstraat 29
1932 · 142 m²
€ 741.515
Straatbeeld van Cattepoelseweg 277, 6815CD Arnhem
Cattepoelseweg 277
1934 · 175 m²
€ 727.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattepoelseweg 258 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.944 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 258 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 258 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 258 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.944 (bandbreedte € 654.671 – € 833.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 258 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 258 in Arnhem is in oktober 2026 € 728.799 (bandbreedte € 692.359 – € 765.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 258 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 258 adviseren wij een bod van € 761.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 258 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 258 in Arnhem bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 258 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 258 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 258 ligt rond € 743.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 258?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.