Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattepoelseweg 348

6815CL Arnhem

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.235
+1,0%
[ € 526.447 – € 670.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.674[ € 584.255 – € 645.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 348 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.235 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.94312 maanden +1,0%
€ -17.00312 mnd vs. NL -2,9%
Cattepoelseweg 348
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.235 voor Cattepoelseweg 348 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 348 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.235.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 348
€ 615.674[ € 584.255 – € 645.756 ]
Verkoper houdt over€ 607.652−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.137+€ 14.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattepoelseweg 348 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Verwachte vraagprijs Cattepoelseweg 348
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 581.290[ € 552.226 – € 610.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.522 – € 6.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 348 adviseren wij in een bod van € 615.674, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.290 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.235+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.674+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.458+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 348 zal in bij een vraagprijs van € 581.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 348 in Arnhem bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 598.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 348

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.235
Verwachte verkoopprijs€ 615.674
Verwachte vraagprijs€ 581.290
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.235 ligt Cattepoelseweg 348 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 348

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 348 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 348 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 348 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.235 (bandbreedte € 526.447 – € 670.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 348 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 348 in Arnhem is in oktober 2026 € 581.290 (bandbreedte € 552.226 – € 610.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 348 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 348 adviseren wij een bod van € 615.674 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 348 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 348 in Arnhem bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 348 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 348 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 348?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 348 ligt rond € 598.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 348?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 348 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.