Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattepoelseweg 362

6815CL Arnhem

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.720
+1,0%
[ € 434.474 – € 552.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.648[ € 455.666 – € 503.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.205[ € 482.550 – € 533.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattepoelseweg 362 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.720 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.90512 maanden +1,0%
€ -14.03212 mnd vs. NL -2,9%
Cattepoelseweg 362
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.720 voor Cattepoelseweg 362 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattepoelseweg 362 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.720.

Verwachte verkoopprijs Cattepoelseweg 362
€ 508.205[ € 482.550 – € 533.344 ]
Verkoper houdt over€ 501.365−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.519+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattepoelseweg 362 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Cattepoelseweg 362
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 479.648[ € 455.666 – € 503.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattepoelseweg 362 adviseren wij in een bod van € 508.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.648 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.615+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattepoelseweg 362 zal in bij een vraagprijs van € 479.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattepoelseweg 362 in Arnhem bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattepoelseweg 362

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.720
Verwachte verkoopprijs€ 508.205
Verwachte vraagprijs€ 479.648
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cattepoelseweg 362 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer/Cranevelt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cattepoelseweg 362

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattepoelseweg 362 in Arnhem.

Wat is Cattepoelseweg 362 in Arnhem waard?
Cattepoelseweg 362 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.720 (bandbreedte € 434.474 – € 552.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 362 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cattepoelseweg 362 in Arnhem is in oktober 2026 € 479.648 (bandbreedte € 455.666 – € 503.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattepoelseweg 362 in Arnhem?
Voor Cattepoelseweg 362 adviseren wij een bod van € 508.205 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattepoelseweg 362 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cattepoelseweg 362 in Arnhem bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattepoelseweg 362 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattepoelseweg 362 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattepoelseweg 362?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Cattepoelseweg 362 ligt rond € 493.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattepoelseweg 362?
Huishoudens in de buurt van Cattepoelseweg 362 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.