Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 11-1

6815CN Arnhem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.838
+1,0%
[ € 245.377 – € 312.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.110[ € 256.605 – € 283.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.848[ € 273.284 – € 302.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.838 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 232Sinds september +0,1%
+€ 2.77012 maanden +1,0%
€ -7.92512 mnd vs. NL -2,9%
Lisztstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.838 voor Lisztstraat 11-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.848. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.838.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 11-1
€ 287.848[ € 273.284 – € 302.051 ]
Verkoper houdt over€ 283.432−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.755+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 11-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 11-1
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 270.110[ € 256.605 – € 283.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 287.848, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.110 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.838+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.848+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.240+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 270.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 278.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.838
Verwachte verkoopprijs€ 287.848
Verwachte vraagprijs€ 270.110
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Bachlaan 13, 6815DD Arnhem
Bachlaan 13
2018 · 311 m²
€ 1.434.400
Straatbeeld van Beethovenlaan 84-5, 6815BM Arnhem
Beethovenlaan 84-5
2011 · 110 m²
€ 724.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.838 is Lisztstraat 11-1 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 11-1 in Arnhem.

Wat is Lisztstraat 11-1 in Arnhem waard?
Lisztstraat 11-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.838 (bandbreedte € 245.377 – € 312.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 11-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 11-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 270.110 (bandbreedte € 256.605 – € 283.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 11-1 in Arnhem?
Voor Lisztstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 287.848 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 11-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 11-1 in Arnhem bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 11-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 11-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 11-1 ligt rond € 278.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.