Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 23

6815DC Arnhem

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.006
+1,0%
[ € 249.045 – € 316.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.184[ € 260.475 – € 287.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.112[ € 277.145 – € 306.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.006 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.81212 maanden +1,0%
€ -8.04312 mnd vs. NL -2,9%
Chopinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.006 voor Chopinstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.006.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 23
€ 292.112[ € 277.145 – € 306.318 ]
Verkoper houdt over€ 287.649−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.104+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 23
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 274.184[ € 260.475 – € 287.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 292.112, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.184 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.112+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.718+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 274.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 283.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.006
Verwachte verkoopprijs€ 292.112
Verwachte vraagprijs€ 274.184
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.006 is Chopinstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 23 in Arnhem.

Wat is Chopinstraat 23 in Arnhem waard?
Chopinstraat 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.006 (bandbreedte € 249.045 – € 316.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 274.184 (bandbreedte € 260.475 – € 287.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 23 in Arnhem?
Voor Chopinstraat 23 adviseren wij een bod van € 292.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 23 ligt rond € 283.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.