Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem

Woningwaarde Oremusplein 18

6815DP Arnhem

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.862
+0,1%
[ € 256.839 – € 326.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.966[ € 268.818 – € 297.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.037[ € 285.754 – € 315.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oremusplein 18 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.862 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 243Sinds mei +0,1%
+€ 34012 maanden +0,1%
€ -12.02212 mnd vs. NL -4,1%
Oremusplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.862 voor Oremusplein 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oremusplein 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.862.

Verwachte verkoopprijs Oremusplein 18
€ 301.037[ € 285.754 – € 315.832 ]
Verkoper houdt over€ 296.476−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.208+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oremusplein 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Oremusplein 18
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 282.966[ € 268.818 – € 297.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 982.500[ € 335.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oremusplein 18 adviseren wij in een bod van € 301.037, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.966 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.862+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.037+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.089+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oremusplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 282.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oremusplein 18 in Arnhem bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 291.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oremusplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.862
Verwachte verkoopprijs€ 301.037
Verwachte vraagprijs€ 282.966
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 726.439
Straatbeeld van Beethovenlaan 84-5, 6815BM Arnhem
Beethovenlaan 84-5
2011 · 110 m²
€ 716.641
Straatbeeld van Cattepoelseweg 277, 6815CD Arnhem
Cattepoelseweg 277
1934 · 175 m²
€ 719.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.862 is Oremusplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oremusplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oremusplein 18 in Arnhem.

Wat is Oremusplein 18 in Arnhem waard?
Oremusplein 18 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.862 (bandbreedte € 256.839 – € 326.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oremusplein 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oremusplein 18 in Arnhem is in juni 2026 € 282.966 (bandbreedte € 268.818 – € 297.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Oremusplein 18 in Arnhem?
Voor Oremusplein 18 adviseren wij een bod van € 301.037 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oremusplein 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oremusplein 18 in Arnhem bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oremusplein 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oremusplein 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oremusplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oremusplein 18 ligt rond € 291.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oremusplein 18?
Huishoudens in de buurt van Oremusplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.