Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 36

6815DE Arnhem

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.181
+1,0%
[ € 450.719 – € 573.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.378[ € 472.509 – € 522.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.425[ € 500.860 – € 553.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.181 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.08912 maanden +1,0%
€ -14.55612 mnd vs. NL -2,9%
Bachlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.181 voor Bachlaan 36 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 36 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.181.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 36
€ 527.425[ € 500.860 – € 553.582 ]
Verkoper houdt over€ 520.373−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.124+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 36 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 36
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 497.378[ € 472.509 – € 522.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 36 adviseren wij in een bod van € 527.425, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.378 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.425+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.796+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 497.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 36 in Arnhem bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 512.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.181
Verwachte verkoopprijs€ 527.425
Verwachte vraagprijs€ 497.378
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 29, 6815BN Arnhem
Obrechtstraat 29
1932 · 142 m²
€ 741.515
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.181 zit Bachlaan 36 in het middensegment van Alteveer/Cranevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 36 in Arnhem.

Wat is Bachlaan 36 in Arnhem waard?
Bachlaan 36 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.181 (bandbreedte € 450.719 – € 573.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 36 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 36 in Arnhem is in oktober 2026 € 497.378 (bandbreedte € 472.509 – € 522.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 36 in Arnhem?
Voor Bachlaan 36 adviseren wij een bod van € 527.425 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 36 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 36 in Arnhem bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 36 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 36 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 36 ligt rond € 512.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.