Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 64A

6815DG Arnhem

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.707
+1,0%
[ € 269.022 – € 342.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.317[ € 281.501 – € 311.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.394[ € 299.236 – € 330.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 64A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.707 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03712 maanden +1,0%
€ -8.68912 mnd vs. NL -2,9%
Bachlaan 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.707 voor Bachlaan 64A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 64A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.707.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 64A
€ 315.394[ € 299.236 – € 330.734 ]
Verkoper houdt over€ 310.675−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.852+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 64A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 64A
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 296.317[ € 281.501 – € 311.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 64A adviseren wij in een bod van € 315.394, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.317 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.707+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.394+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.164+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 64A zal in bij een vraagprijs van € 296.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 64A in Arnhem bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.707
Verwachte verkoopprijs€ 315.394
Verwachte vraagprijs€ 296.317
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.707 is Bachlaan 64A een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 64A in Arnhem.

Wat is Bachlaan 64A in Arnhem waard?
Bachlaan 64A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.707 (bandbreedte € 269.022 – € 342.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 64A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 64A in Arnhem is in oktober 2026 € 296.317 (bandbreedte € 281.501 – € 311.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 64A in Arnhem?
Voor Bachlaan 64A adviseren wij een bod van € 315.394 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 64A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 64A in Arnhem bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 64A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 64A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 64A ligt rond € 305.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 64A?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.