Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kluizeweg 91

6815DH Arnhem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.892
+1,0%
[ € 385.345 – € 490.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.164[ € 403.906 – € 446.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.001[ € 428.140 – € 473.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kluizeweg 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.892 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.35012 maanden +1,0%
€ -12.44612 mnd vs. NL -2,9%
Oude Kluizeweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.892 voor Oude Kluizeweg 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kluizeweg 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.001. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.892.

Verwachte verkoopprijs Oude Kluizeweg 91
€ 451.001[ € 428.140 – € 473.207 ]
Verkoper houdt over€ 444.790−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.171+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kluizeweg 91 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kluizeweg 91
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 425.164[ € 403.906 – € 446.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kluizeweg 91 adviseren wij in een bod van € 451.001, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.164 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.892+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.001+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.551+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kluizeweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 425.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kluizeweg 91 in Arnhem bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kluizeweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.892
Verwachte verkoopprijs€ 451.001
Verwachte vraagprijs€ 425.164
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Bachlaan 13, 6815DD Arnhem
Bachlaan 13
2018 · 311 m²
€ 1.434.400
Straatbeeld van Beethovenlaan 84-5, 6815BM Arnhem
Beethovenlaan 84-5
2011 · 110 m²
€ 724.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kluizeweg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer/Cranevelt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Kluizeweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kluizeweg 91 in Arnhem.

Wat is Oude Kluizeweg 91 in Arnhem waard?
Oude Kluizeweg 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.892 (bandbreedte € 385.345 – € 490.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kluizeweg 91 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Oude Kluizeweg 91 in Arnhem is in oktober 2026 € 425.164 (bandbreedte € 403.906 – € 446.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kluizeweg 91 in Arnhem?
Voor Oude Kluizeweg 91 adviseren wij een bod van € 451.001 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kluizeweg 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kluizeweg 91 in Arnhem bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kluizeweg 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kluizeweg 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kluizeweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kluizeweg 91 ligt rond € 437.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kluizeweg 91?
Huishoudens in de buurt van Oude Kluizeweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.