Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluizeweg 230

6815EJ Arnhem

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.532
+1,0%
[ € 297.908 – € 379.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.234[ € 311.822 – € 344.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.153[ € 331.467 – € 366.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluizeweg 230 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.532 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.36312 maanden +1,0%
€ -9.62212 mnd vs. NL -2,9%
Kluizeweg 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.532 voor Kluizeweg 230 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluizeweg 230 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.532.

Verwachte verkoopprijs Kluizeweg 230
€ 349.153[ € 331.467 – € 366.359 ]
Verkoper houdt over€ 344.062−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.286+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluizeweg 230 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Kluizeweg 230
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 328.234[ € 311.822 – € 344.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluizeweg 230 adviseren wij in een bod van € 349.153, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.234 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.532+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.153+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluizeweg 230 zal in bij een vraagprijs van € 328.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluizeweg 230 in Arnhem bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 338.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluizeweg 230

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.532
Verwachte verkoopprijs€ 349.153
Verwachte vraagprijs€ 328.234
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.532 is Kluizeweg 230 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluizeweg 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluizeweg 230 in Arnhem.

Wat is Kluizeweg 230 in Arnhem waard?
Kluizeweg 230 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.532 (bandbreedte € 297.908 – € 379.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluizeweg 230 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kluizeweg 230 in Arnhem is in oktober 2026 € 328.234 (bandbreedte € 311.822 – € 344.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluizeweg 230 in Arnhem?
Voor Kluizeweg 230 adviseren wij een bod van € 349.153 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluizeweg 230 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kluizeweg 230 in Arnhem bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluizeweg 230 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluizeweg 230 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluizeweg 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kluizeweg 230 ligt rond € 338.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluizeweg 230?
Huishoudens in de buurt van Kluizeweg 230 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.