Huiswaardemeter

Woningwaarde Viottastraat 19

6815GB Arnhem

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.980
+1,0%
[ € 447.022 – € 568.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.430[ € 468.759 – € 518.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.959[ € 496.416 – € 548.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Viottastraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.980 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.04712 maanden +1,0%
€ -14.43712 mnd vs. NL -2,9%
Viottastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.980 voor Viottastraat 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viottastraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.959. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.980.

Verwachte verkoopprijs Viottastraat 19
€ 522.959[ € 496.416 – € 548.670 ]
Verkoper houdt over€ 515.956−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.568+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viottastraat 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Viottastraat 19
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 493.430[ € 468.759 – € 518.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viottastraat 19 adviseren wij in een bod van € 522.959, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.430 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.959+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viottastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 493.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viottastraat 19 in Arnhem bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 507.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viottastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.980
Verwachte verkoopprijs€ 522.959
Verwachte vraagprijs€ 493.430
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.980 zit Viottastraat 19 in het middensegment van Alteveer/Cranevelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Viottastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viottastraat 19 in Arnhem.

Wat is Viottastraat 19 in Arnhem waard?
Viottastraat 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.980 (bandbreedte € 447.022 – € 568.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viottastraat 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Viottastraat 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 493.430 (bandbreedte € 468.759 – € 518.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Viottastraat 19 in Arnhem?
Voor Viottastraat 19 adviseren wij een bod van € 522.959 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viottastraat 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Viottastraat 19 in Arnhem bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viottastraat 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viottastraat 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viottastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Viottastraat 19 ligt rond € 507.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viottastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Viottastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.