Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard van Beinumlaan 23

6815GC Arnhem

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.639
+1,0%
[ € 660.562 – € 840.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.456[ € 695.833 – € 769.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.274[ € 730.625 – € 807.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.639 (€ 6.153 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,1%
+€ 7.45812 maanden +1,0%
€ -21.33412 mnd vs. NL -2,9%
Eduard van Beinumlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.639 voor Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.639.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Beinumlaan 23
€ 769.274[ € 730.625 – € 807.533 ]
Verkoper houdt over€ 759.562−€ 9.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.809+€ 17.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard van Beinumlaan 23
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 732.456[ € 695.833 – € 769.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Beinumlaan 23 adviseren wij in een bod van € 769.274, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.456 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.639+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.274+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Beinumlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 732.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 750.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Beinumlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.639
Verwachte verkoopprijs€ 769.274
Verwachte vraagprijs€ 732.456
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard van Beinumlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.639 duidelijk in het hogere segment van Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eduard van Beinumlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem.

Wat is Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem waard?
Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.639 (bandbreedte € 660.562 – € 840.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 732.456 (bandbreedte € 695.833 – € 769.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem?
Voor Eduard van Beinumlaan 23 adviseren wij een bod van € 769.274 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Beinumlaan 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Beinumlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Beinumlaan 23 ligt rond € 750.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Beinumlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Beinumlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.