Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockeghemlaan 41

6815GL Arnhem

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.972
+1,0%
[ € 433.815 – € 552.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.922[ € 454.976 – € 502.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.435[ € 481.820 – € 532.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockeghemlaan 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.972 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.89812 maanden +1,0%
€ -14.01112 mnd vs. NL -2,9%
Ockeghemlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.972 voor Ockeghemlaan 41 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockeghemlaan 41 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.972.

Verwachte verkoopprijs Ockeghemlaan 41
€ 507.435[ € 481.820 – € 532.537 ]
Verkoper houdt over€ 500.603−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.734+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockeghemlaan 41 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Ockeghemlaan 41
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 478.922[ € 454.976 – € 502.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockeghemlaan 41 adviseren wij in een bod van € 507.435, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.922 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.435+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockeghemlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 478.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockeghemlaan 41 in Arnhem bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 492.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockeghemlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.972
Verwachte verkoopprijs€ 507.435
Verwachte vraagprijs€ 478.922
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Straatbeeld van Cattepoelseweg 325, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 325
1951 · 144 m²
€ 737.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ockeghemlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer/Cranevelt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ockeghemlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockeghemlaan 41 in Arnhem.

Wat is Ockeghemlaan 41 in Arnhem waard?
Ockeghemlaan 41 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.972 (bandbreedte € 433.815 – € 552.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockeghemlaan 41 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ockeghemlaan 41 in Arnhem is in oktober 2026 € 478.922 (bandbreedte € 454.976 – € 502.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockeghemlaan 41 in Arnhem?
Voor Ockeghemlaan 41 adviseren wij een bod van € 507.435 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockeghemlaan 41 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ockeghemlaan 41 in Arnhem bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockeghemlaan 41 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockeghemlaan 41 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockeghemlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ockeghemlaan 41 ligt rond € 492.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockeghemlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Ockeghemlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.