Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 3-3

6815HA Arnhem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.023
+1,0%
[ € 281.620 – € 358.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.107[ € 294.602 – € 325.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.256[ € 313.457 – € 346.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 3-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.023 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17912 maanden +1,0%
€ -9.09612 mnd vs. NL -2,9%
Ravelstraat 3-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.023 voor Ravelstraat 3-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 3-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.256. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.023.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 3-3
€ 330.256[ € 313.457 – € 346.451 ]
Verkoper houdt over€ 325.373−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.011+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 3-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 3-3
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 310.107[ € 294.602 – € 325.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 3-3 adviseren wij in een bod van € 330.256, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.107 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.023+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.256+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.769+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 3-3 zal in bij een vraagprijs van € 310.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 3-3 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 3-3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.023
Verwachte verkoopprijs€ 330.256
Verwachte vraagprijs€ 310.107
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.023 is Ravelstraat 3-3 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 3-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 3-3 in Arnhem.

Wat is Ravelstraat 3-3 in Arnhem waard?
Ravelstraat 3-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.023 (bandbreedte € 281.620 – € 358.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 3-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 3-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 310.107 (bandbreedte € 294.602 – € 325.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 3-3 in Arnhem?
Voor Ravelstraat 3-3 adviseren wij een bod van € 330.256 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 3-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 3-3 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 3-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 3-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 3-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 3-3 ligt rond € 320.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 3-3?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 3-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.