Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 3-3

6815HE Arnhem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.969
+1,0%
[ € 288.613 – € 367.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.707[ € 301.822 – € 333.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.562[ € 321.440 – € 355.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 3-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.969 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.25812 maanden +1,0%
€ -9.32212 mnd vs. NL -2,9%
Berliozstraat 3-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.969 voor Berliozstraat 3-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 3-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.562. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.969.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 3-3
€ 338.562[ € 321.440 – € 355.275 ]
Verkoper houdt over€ 333.588−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.483+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 3-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 3-3
Onder gem. in buurt Alteveer/CraneveltBoven gem.
€ 317.707[ € 301.822 – € 333.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alteveer/Cranevelt
€ 932.571[ € 550.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 3-3 adviseren wij in een bod van € 338.562, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.707 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.969+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.562+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.490+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 3-3 zal in bij een vraagprijs van € 317.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 3-3 in Arnhem bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 3-3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.969
Verwachte verkoopprijs€ 338.562
Verwachte vraagprijs€ 317.707
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtAlteveer/Cranevelt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer/Cranevelt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Alteveer/Cranevelt

Alteveer/Cranevelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oremusplein 18, 6815DP Arnhem
Oremusplein 18
1963 · 73 m²
€ 295.093
Straatbeeld van Amorijstraat 7, 6815GJ Arnhem
Amorijstraat 7
1960 · 102 m²
€ 734.481
Straatbeeld van Cattepoelseweg 309, 6815CG Arnhem
Cattepoelseweg 309
1949 · 122 m²
€ 650.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.969 is Berliozstraat 3-3 een van de meer betaalbare woningen in Alteveer/Cranevelt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 3-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 3-3 in Arnhem.

Wat is Berliozstraat 3-3 in Arnhem waard?
Berliozstraat 3-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.969 (bandbreedte € 288.613 – € 367.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alteveer/Cranevelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 3-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 3-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 317.707 (bandbreedte € 301.822 – € 333.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 3-3 in Arnhem?
Voor Berliozstraat 3-3 adviseren wij een bod van € 338.562 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 3-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 3-3 in Arnhem bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 3-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 3-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 3-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer/Cranevelt is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 3-3 ligt rond € 327.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 3-3?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 3-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer/Cranevelt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.