Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van Rossemstraat 91

6821BE Arnhem

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.983
+1,0%
[ € 263.105 – € 334.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.716[ € 275.230 – € 304.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.547[ € 292.845 – € 323.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.983 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97012 maanden +1,0%
€ -8.49812 mnd vs. NL -2,9%
Marten van Rossemstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.983 voor Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.547. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.983.

Verwachte verkoopprijs Marten van Rossemstraat 91
€ 308.547[ € 292.845 – € 323.671 ]
Verkoper houdt over€ 303.903−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.868+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van Rossemstraat 91
Onder gem. in buurt St. MartenBoven gem.
€ 289.716[ € 275.230 – € 304.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Marten
€ 696.800[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van Rossemstraat 91 adviseren wij in een bod van € 308.547, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.716 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.547+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.974+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van Rossemstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 289.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van Rossemstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.983
Verwachte verkoopprijs€ 308.547
Verwachte vraagprijs€ 289.716
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Marten→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Marten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in St. Marten

St. Marten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apeldoornseweg 38, 6814BL Arnhem
Apeldoornseweg 38
1887 · 249 m²
€ 1.071.265
Straatbeeld van De Wiltstraat 43, 6821CB Arnhem
De Wiltstraat 43
1896 · 52 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Hommelseweg 145, 6821LD Arnhem
Hommelseweg 145
1899 · 116 m²
€ 447.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.983 is Marten van Rossemstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in St. Marten. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marten van Rossemstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem.

Wat is Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem waard?
Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.983 (bandbreedte € 263.105 – € 334.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Marten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem is in oktober 2026 € 289.716 (bandbreedte € 275.230 – € 304.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem?
Voor Marten van Rossemstraat 91 adviseren wij een bod van € 308.547 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van Rossemstraat 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten van Rossemstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Marten is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Marten van Rossemstraat 91 ligt rond € 298.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten van Rossemstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Marten van Rossemstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Marten heeft 5% van de woningen zonnepanelen.