Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 23

6821EA Arnhem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.584
+0,1%
[ € 339.314 – € 431.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.546[ € 354.869 – € 392.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.540[ € 377.581 – € 417.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.584 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds mei +0,1%
+€ 44912 maanden +0,1%
€ -15.88312 mnd vs. NL -4,1%
Graaf Lodewijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.584 voor Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.540. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.584.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 23
€ 397.540[ € 377.581 – € 417.325 ]
Verkoper houdt over€ 391.917−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.641+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.917

Wat is de vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem staat in te koop voor € 373.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 23
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 373.546[ € 354.869 – € 392.223 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 509.406[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 397.540, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.546 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.540+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.417+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 385.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.584
Verwachte verkoopprijs€ 397.540
Vraagprijs€ 373.546
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (24%)
D (27%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 472.844
Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 550.012
Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 62
1905 · 151 m²
€ 540.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijkstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem waard?
Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.584 (bandbreedte € 339.314 – € 431.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem?
Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 373.546. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem?
Voor Graaf Lodewijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 397.540 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 23 ligt rond € 385.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.