Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 26, 6821ED Arnhem

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 26

6821ED Arnhem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.176
+1,0%
[ € 405.835 – € 516.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.391[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.176 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58212 maanden +1,0%
€ -13.10712 mnd vs. NL -2,9%
Graaf Lodewijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.176 voor Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.176.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 26
€ 474.391[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.923−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.029+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 26
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 474.391, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.176+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.391+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.111+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 461.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.176
Verwachte verkoopprijs€ 474.391
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.176 zit Graaf Lodewijkstraat 26 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem waard?
Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.176 (bandbreedte € 405.835 – € 516.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem?
Voor Graaf Lodewijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 474.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 26 ligt rond € 461.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.