Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 10

6821EL Arnhem

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.517
+1,0%
[ € 451.895 – € 575.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.020[ € 474.069 – € 523.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.435[ € 501.565 – € 554.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.517 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.10212 maanden +1,0%
€ -14.59512 mnd vs. NL -2,9%
Annastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.517 voor Annastraat 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.435. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.517.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 10
€ 528.435[ € 501.565 – € 554.361 ]
Verkoper houdt over€ 521.372−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.154+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 10
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 499.020[ € 474.069 – € 523.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 10 adviseren wij in een bod van € 528.435, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.020 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.435+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.857+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 10 in Arnhem bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.517
Verwachte verkoopprijs€ 528.435
Verwachte vraagprijs€ 499.020
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiltstraat 105, 6821CD Arnhem
De Wiltstraat 105
1898 · 114 m²
€ 405.079
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 106, 6821EH Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 106
1905 · 108 m²
€ 461.859
Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 439.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.517 ligt Annastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 10 in Arnhem.

Wat is Annastraat 10 in Arnhem waard?
Annastraat 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.517 (bandbreedte € 451.895 – € 575.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 499.020 (bandbreedte € 474.069 – € 523.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 10 in Arnhem?
Voor Annastraat 10 adviseren wij een bod van € 528.435 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 10 in Arnhem bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 10 ligt rond € 513.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.