Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leoninusstraat 62, 6821ET Arnhem

Woningwaarde Leoninusstraat 62

6821ET Arnhem

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.896
+0,3%
[ € 481.268 – € 612.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.057[ € 504.504 – € 557.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.207[ € 534.774 – € 591.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Leoninusstraat 62 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.896 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds juli +0,1%
+€ 1.88312 maanden +0,3%
€ -17.36712 mnd vs. NL -3,2%
Leoninusstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.896 voor Leoninusstraat 62 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leoninusstraat 62 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.896.

Verwachte verkoopprijs Leoninusstraat 62
€ 563.207[ € 534.774 – € 591.067 ]
Verkoper houdt over€ 555.762−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.621+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leoninusstraat 62 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Leoninusstraat 62
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 531.057[ € 504.504 – € 557.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 514.800[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leoninusstraat 62 adviseren wij in een bod van € 563.207, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.057 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.207+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.367+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leoninusstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 531.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leoninusstraat 62 in Arnhem bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 546.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leoninusstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.896
Verwachte verkoopprijs€ 563.207
Verwachte vraagprijs€ 531.057
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Cremerstraat 72, 6821DG Arnhem
Jacob Cremerstraat 72
1903 · 127 m²
€ 556.101
Straatbeeld van Staringplein 22, 6821DT Arnhem
Staringplein 22
1906 · 103 m²
€ 444.935
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leoninusstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.896 duidelijk in het hogere segment van Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leoninusstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leoninusstraat 62 in Arnhem.

Wat is Leoninusstraat 62 in Arnhem waard?
Leoninusstraat 62 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.896 (bandbreedte € 481.268 – € 612.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 62 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Leoninusstraat 62 in Arnhem is in augustus 2026 € 531.057 (bandbreedte € 504.504 – € 557.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Leoninusstraat 62 in Arnhem?
Voor Leoninusstraat 62 adviseren wij een bod van € 563.207 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leoninusstraat 62 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Leoninusstraat 62 in Arnhem bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leoninusstraat 62 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leoninusstraat 62 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leoninusstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leoninusstraat 62 ligt rond € 546.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leoninusstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Leoninusstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.