Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 2

6821GT Arnhem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.470
+1,0%
[ € 254.734 – € 324.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.720[ € 268.584 – € 296.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.628[ € 285.505 – € 315.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.470 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,1%
+€ 2.87612 maanden +1,0%
€ -8.22712 mnd vs. NL -2,9%
Bouwmeesterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.470 voor Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.628. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.470.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 2
€ 297.628[ € 285.505 – € 315.558 ]
Verkoper houdt over€ 293.104−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.731+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 2
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 282.720[ € 268.584 – € 296.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 297.628, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.720 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.628+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.509+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 282.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.470
Verwachte verkoopprijs€ 297.628
Verwachte vraagprijs€ 282.720
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.470 is Bouwmeesterstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Graaf Ottoplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem.

Wat is Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem waard?
Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.470 (bandbreedte € 254.734 – € 324.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 282.720 (bandbreedte € 268.584 – € 296.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem?
Voor Bouwmeesterstraat 2 adviseren wij een bod van € 297.628 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 2 ligt rond € 289.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.