Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dortmondtstraat 3

6821GW Arnhem

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.353
+1,0%
[ € 317.991 – € 404.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.728[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.353 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,1%
+€ 3.59012 maanden +1,0%
€ -10.27012 mnd vs. NL -2,9%
Van Dortmondtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.353 voor Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.728. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.353.

Verwachte verkoopprijs Van Dortmondtstraat 3
€ 372.728[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.378−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.333+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dortmondtstraat 3
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dortmondtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 372.728, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.353+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.728+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.364+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dortmondtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dortmondtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.353
Verwachte verkoopprijs€ 372.728
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 267, 6821LH Arnhem
Hommelseweg 267
1910 · 89 m²
€ 501.568
Straatbeeld van Bouwmeesterstraat 39, 6821GS Arnhem
Bouwmeesterstraat 39
1909 · 99 m²
€ 478.078
Straatbeeld van Staringstraat 34, 6821DR Arnhem
Staringstraat 34
1906 · 97 m²
€ 368.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Dortmondtstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graaf Ottoplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Dortmondtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem.

Wat is Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem waard?
Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.353 (bandbreedte € 317.991 – € 404.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem?
Voor Van Dortmondtstraat 3 adviseren wij een bod van € 372.728 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dortmondtstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dortmondtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Van Dortmondtstraat 3 ligt rond € 361.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dortmondtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Dortmondtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.