Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Nicolaïlaan 6

6821HL Arnhem

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.365
+1,0%
[ € 406.001 – € 516.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.292[ € 425.877 – € 470.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.820[ € 450.578 – € 498.008 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.365 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58412 maanden +1,0%
€ -13.11212 mnd vs. NL -2,9%
St. Nicolaïlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.365 voor St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.820. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.365.

Verwachte verkoopprijs St. Nicolaïlaan 6
€ 474.820[ € 450.578 – € 498.008 ]
Verkoper houdt over€ 468.347−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.466+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs St. Nicolaïlaan 6
Onder gem. in buurt Graaf Ottoplein e.o.Boven gem.
€ 448.292[ € 425.877 – € 470.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graaf Ottoplein e.o.
€ 501.714[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Nicolaïlaan 6 adviseren wij in een bod van € 474.820, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.292 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.365+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.820+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.561+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Nicolaïlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Nicolaïlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.365
Verwachte verkoopprijs€ 474.820
Verwachte vraagprijs€ 448.292
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGraaf Ottoplein e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf Ottoplein e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (25%)
D (26%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Graaf Ottoplein e.o.

Graaf Ottoplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leoninusstraat 72, 6821ET Arnhem
Leoninusstraat 72
1905 · 113 m²
€ 506.696
Straatbeeld van De Wiltstraat 105, 6821CD Arnhem
De Wiltstraat 105
1898 · 114 m²
€ 405.079
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 26, 6821ED Arnhem
Graaf Lodewijkstraat 26
1908 · 112 m²
€ 461.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.365 zit St. Nicolaïlaan 6 in het middensegment van Graaf Ottoplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Nicolaïlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem.

Wat is St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem waard?
St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.365 (bandbreedte € 406.001 – € 516.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf Ottoplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 448.292 (bandbreedte € 425.877 – € 470.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem?
Voor St. Nicolaïlaan 6 adviseren wij een bod van € 474.820 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Nicolaïlaan 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Nicolaïlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf Ottoplein e.o. is € 380.000. De geschatte marktwaarde van St. Nicolaïlaan 6 ligt rond € 461.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Nicolaïlaan 6?
Huishoudens in de buurt van St. Nicolaïlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.