Huiswaardemeter

Woningwaarde Sickeszlaan 2

6821HW Arnhem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.743
+1,0%
[ € 450.334 – € 573.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.958[ € 472.110 – € 521.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.967[ € 500.437 – € 553.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Sickeszlaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.743 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.08412 maanden +1,0%
€ -14.54512 mnd vs. NL -2,9%
Sickeszlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.743 voor Sickeszlaan 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sickeszlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.743.

Verwachte verkoopprijs Sickeszlaan 2
€ 526.967[ € 500.437 – € 553.114 ]
Verkoper houdt over€ 519.920−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.656+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sickeszlaan 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Sickeszlaan 2
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 496.958[ € 472.110 – € 521.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sickeszlaan 2 adviseren wij in een bod van € 526.967, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.958 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sickeszlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 496.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sickeszlaan 2 in Arnhem bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 511.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sickeszlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.743
Verwachte verkoopprijs€ 526.967
Verwachte vraagprijs€ 496.958
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten van Rossemstraat 104, 6821BE Arnhem
Marten van Rossemstraat 104
1989 · 67 m²
€ 292.624
Straatbeeld van Schrassertstraat 32, 6821AE Arnhem
Schrassertstraat 32
1984 · 85 m²
€ 328.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sickeszlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sonsbeek-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sickeszlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sickeszlaan 2 in Arnhem.

Wat is Sickeszlaan 2 in Arnhem waard?
Sickeszlaan 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.743 (bandbreedte € 450.334 – € 573.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sickeszlaan 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sickeszlaan 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 496.958 (bandbreedte € 472.110 – € 521.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Sickeszlaan 2 in Arnhem?
Voor Sickeszlaan 2 adviseren wij een bod van € 526.967 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sickeszlaan 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sickeszlaan 2 in Arnhem bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sickeszlaan 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sickeszlaan 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sickeszlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Sickeszlaan 2 ligt rond € 511.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sickeszlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sickeszlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.