Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovinklaan 1-4

6821HX Arnhem

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.206
+1,0%
[ € 624.981 – € 795.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.154[ € 658.496 – € 727.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.677[ € 690.762 – € 763.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovinklaan 1-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.206 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,1%
+€ 7.05612 maanden +1,0%
€ -20.18512 mnd vs. NL -2,9%
Lovinklaan 1-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.206 voor Lovinklaan 1-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovinklaan 1-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.206.

Verwachte verkoopprijs Lovinklaan 1-4
€ 727.677[ € 690.762 – € 763.475 ]
Verkoper houdt over€ 718.423−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.381+€ 16.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovinklaan 1-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Lovinklaan 1-4
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 693.154[ € 658.496 – € 727.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.442 – € 6.015 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovinklaan 1-4 adviseren wij in een bod van € 727.677, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.154 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.677+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovinklaan 1-4 zal in bij een vraagprijs van € 693.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovinklaan 1-4 in Arnhem bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 710.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovinklaan 1-4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.206
Verwachte verkoopprijs€ 727.677
Verwachte vraagprijs€ 693.154
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 32, 6821AE Arnhem
Schrassertstraat 32
1984 · 85 m²
€ 328.126
Straatbeeld van Marten van Rossemstraat 104, 6821BE Arnhem
Marten van Rossemstraat 104
1989 · 67 m²
€ 292.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lovinklaan 1-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.206 duidelijk in het hogere segment van Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lovinklaan 1-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovinklaan 1-4 in Arnhem.

Wat is Lovinklaan 1-4 in Arnhem waard?
Lovinklaan 1-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.206 (bandbreedte € 624.981 – € 795.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovinklaan 1-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lovinklaan 1-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 693.154 (bandbreedte € 658.496 – € 727.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovinklaan 1-4 in Arnhem?
Voor Lovinklaan 1-4 adviseren wij een bod van € 727.677 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovinklaan 1-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lovinklaan 1-4 in Arnhem bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovinklaan 1-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovinklaan 1-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovinklaan 1-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Lovinklaan 1-4 ligt rond € 710.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovinklaan 1-4?
Huishoudens in de buurt van Lovinklaan 1-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.