Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovinklaan 69

6821HZ Arnhem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.113
+1,0%
[ € 392.579 – € 499.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.488[ € 411.814 – € 455.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.106[ € 435.699 – € 481.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovinklaan 69 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.113 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43212 maanden +1,0%
€ -12.67912 mnd vs. NL -2,9%
Lovinklaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.113 voor Lovinklaan 69 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovinklaan 69 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.106. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.113.

Verwachte verkoopprijs Lovinklaan 69
€ 459.106[ € 435.699 – € 481.561 ]
Verkoper houdt over€ 452.806−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.438+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovinklaan 69 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lovinklaan 69
Onder gem. in St. Marten/SonsbeekBoven gem.
€ 433.488[ € 411.814 – € 455.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in St. Marten/Sonsbeek
€ 546.034[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovinklaan 69 adviseren wij in een bod van € 459.106, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.488 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.106+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.061+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovinklaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 433.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovinklaan 69 in Arnhem bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovinklaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.113
Verwachte verkoopprijs€ 459.106
Verwachte vraagprijs€ 433.488
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSonsbeek-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sonsbeek-Noord besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (9%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sonsbeek-Noord

Sonsbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten van Rossemstraat 104, 6821BE Arnhem
Marten van Rossemstraat 104
1989 · 67 m²
€ 292.624
Straatbeeld van Schrassertstraat 32, 6821AE Arnhem
Schrassertstraat 32
1984 · 85 m²
€ 328.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.113 is Lovinklaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Sonsbeek-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lovinklaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovinklaan 69 in Arnhem.

Wat is Lovinklaan 69 in Arnhem waard?
Lovinklaan 69 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.113 (bandbreedte € 392.579 – € 499.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sonsbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovinklaan 69 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lovinklaan 69 in Arnhem is in oktober 2026 € 433.488 (bandbreedte € 411.814 – € 455.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovinklaan 69 in Arnhem?
Voor Lovinklaan 69 adviseren wij een bod van € 459.106 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovinklaan 69 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lovinklaan 69 in Arnhem bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovinklaan 69 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovinklaan 69 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovinklaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sonsbeek-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Lovinklaan 69 ligt rond € 446.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovinklaan 69?
Huishoudens in de buurt van Lovinklaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sonsbeek-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.