Huiswaardemeter

Woningwaarde Tedingstraat 21

6822DE Arnhem

301 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.963
+1,0%
[ € 427.647 – € 544.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.239[ € 448.627 – € 495.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.086[ € 474.647 – € 524.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Tedingstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.963 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82812 maanden +1,0%
€ -13.81212 mnd vs. NL -2,9%
Tedingstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.963 voor Tedingstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tedingstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.086. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.963.

Verwachte verkoopprijs Tedingstraat 21
€ 500.086[ € 474.647 – € 524.610 ]
Verkoper houdt over€ 493.335−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.238+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tedingstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.569 per m².

Verwachte vraagprijs Tedingstraat 21
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 472.239[ € 448.627 – € 495.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.569[ € 1.490 – € 1.647 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tedingstraat 21 adviseren wij in een bod van € 500.086, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.239 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.963+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.086+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tedingstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 472.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tedingstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 485.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tedingstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.963
Verwachte verkoopprijs€ 500.086
Verwachte vraagprijs€ 472.239
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarendalseweg 478-2, 6822GW Arnhem
Klarendalseweg 478-2
1986 · 58 m²
€ 280.034
Straatbeeld van Klarendalseweg 480-1, 6822GX Arnhem
Klarendalseweg 480-1
1986 · 61 m²
€ 293.352
Straatbeeld van Putstraat 9, 6822BE Arnhem
Putstraat 9
1901 · 35 m²
€ 328.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tedingstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.963 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tedingstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tedingstraat 21 in Arnhem.

Wat is Tedingstraat 21 in Arnhem waard?
Tedingstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.963 (bandbreedte € 427.647 – € 544.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tedingstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Tedingstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 472.239 (bandbreedte € 448.627 – € 495.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Tedingstraat 21 in Arnhem?
Voor Tedingstraat 21 adviseren wij een bod van € 500.086 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tedingstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Tedingstraat 21 in Arnhem bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tedingstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tedingstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tedingstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tedingstraat 21 ligt rond € 485.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tedingstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tedingstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.