Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragonderspad 12

6822EG Arnhem

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.055
+1,0%
[ € 332.688 – € 423.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.581[ € 348.252 – € 384.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.888[ € 370.192 – € 409.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonderspad 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.055 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.75612 maanden +1,0%
€ -10.74512 mnd vs. NL -2,9%
Dragonderspad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.055 voor Dragonderspad 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonderspad 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.055.

Verwachte verkoopprijs Dragonderspad 12
€ 389.888[ € 370.192 – € 409.159 ]
Verkoper houdt over€ 384.349−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.836+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonderspad 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonderspad 12
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 366.581[ € 348.252 – € 384.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonderspad 12 adviseren wij in een bod van € 389.888, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.581 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.055+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.888+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.382+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonderspad 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonderspad 12 in Arnhem bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 378.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonderspad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.055
Verwachte verkoopprijs€ 389.888
Verwachte vraagprijs€ 366.581
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSt. Janskerkstraat e.o.→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Janskerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in St. Janskerkstraat e.o.

St. Janskerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 390.534
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dragonderspad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Janskerkstraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dragonderspad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonderspad 12 in Arnhem.

Wat is Dragonderspad 12 in Arnhem waard?
Dragonderspad 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.055 (bandbreedte € 332.688 – € 423.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonderspad 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dragonderspad 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.581 (bandbreedte € 348.252 – € 384.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonderspad 12 in Arnhem?
Voor Dragonderspad 12 adviseren wij een bod van € 389.888 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonderspad 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonderspad 12 in Arnhem bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonderspad 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonderspad 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonderspad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Janskerkstraat e.o. is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dragonderspad 12 ligt rond € 378.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonderspad 12?
Huishoudens in de buurt van Dragonderspad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Janskerkstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.