Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem

Woningwaarde Onder de Linden 12

6822KL Arnhem

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1922Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.849
+0,1%
[ € 296.427 – € 377.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.274[ € 309.960 – € 342.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.767[ € 330.107 – € 364.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Linden 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.849 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds mei +0,1%
+€ 39212 maanden +0,1%
€ -13.87612 mnd vs. NL -4,1%
Onder de Linden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.849 voor Onder de Linden 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Linden 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.767. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.849.

Verwachte verkoopprijs Onder de Linden 12
€ 347.767[ € 330.107 – € 364.856 ]
Verkoper houdt over€ 342.692−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.872+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Linden 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Linden 12
Onder gem. in buurt Klarendal-NoordBoven gem.
€ 326.274[ € 309.960 – € 342.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klarendal-Noord
€ 349.500[ € 219.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Linden 12 adviseren wij in een bod van € 347.767, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.274 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.767+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.155+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Linden 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Linden 12 in Arnhem bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 336.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Linden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.849
Verwachte verkoopprijs€ 347.767
Verwachte vraagprijs€ 326.274
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 345.438
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 369.997
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 403.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Linden 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onder de Linden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Linden 12 in Arnhem.

Wat is Onder de Linden 12 in Arnhem waard?
Onder de Linden 12 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.849 (bandbreedte € 296.427 – € 377.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Linden 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Onder de Linden 12 in Arnhem is in juni 2026 € 326.274 (bandbreedte € 309.960 – € 342.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Linden 12 in Arnhem?
Voor Onder de Linden 12 adviseren wij een bod van € 347.767 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Linden 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Linden 12 in Arnhem bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Linden 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Linden 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Linden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Linden 12 ligt rond € 336.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Linden 12?
Huishoudens in de buurt van Onder de Linden 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.