Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 72

6823DS Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.132
+1,0%
[ € 295.796 – € 376.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.965[ € 310.617 – € 343.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.555[ € 330.496 – € 365.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.132 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds september +0,1%
+€ 3.33912 maanden +1,0%
€ -9.55412 mnd vs. NL -2,9%
Sperwerstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.132 voor Sperwerstraat 72 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.132.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 72
€ 346.555[ € 330.496 – € 365.285 ]
Verkoper houdt over€ 341.493−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.636+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 72 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 72
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 326.965[ € 310.617 – € 343.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 72 adviseren wij in een bod van € 346.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 326.965 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.132+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.883+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 326.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 72 in Arnhem bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.132
Verwachte verkoopprijs€ 346.555
Verwachte vraagprijs€ 326.965
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Schuttersbergplein 31, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 31
1931 · 72 m²
€ 309.638
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 180, 6823AW Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 180
1935 · 69 m²
€ 251.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.132 zit Sperwerstraat 72 in het middensegment van Geitenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 72 in Arnhem.

Wat is Sperwerstraat 72 in Arnhem waard?
Sperwerstraat 72 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.132 (bandbreedte € 295.796 – € 376.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 72 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 72 in Arnhem is in oktober 2026 € 326.965 (bandbreedte € 310.617 – € 343.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 72 in Arnhem?
Voor Sperwerstraat 72 adviseren wij een bod van € 346.555 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 72 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 72 in Arnhem bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 72 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 72 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 72 ligt rond € 336.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.