Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem

Woningwaarde Sperwerstraat 92

6823DS Arnhem

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.609
+0,1%
[ € 314.696 – € 400.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.529[ € 329.203 – € 363.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.044[ € 350.272 – € 387.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 92 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.609 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds mei +0,1%
+€ 41612 maanden +0,1%
€ -14.73112 mnd vs. NL -4,1%
Sperwerstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.609 voor Sperwerstraat 92 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 92 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.044. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.609.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 92
€ 369.044[ € 350.272 – € 387.142 ]
Verkoper houdt over€ 363.735−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.575+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 92 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 92
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 346.529[ € 329.203 – € 363.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 507.875[ € 175.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 92 adviseren wij in een bod van € 369.044, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.529 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.609+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.044+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.496+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 346.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 92 in Arnhem bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 357.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.609
Verwachte verkoopprijs€ 369.044
Verwachte vraagprijs€ 346.529
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (36%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 180, 6823AW Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 180
1935 · 69 m²
€ 249.041
Straatbeeld van Konijnenweg 16, 6823KZ Arnhem
Konijnenweg 16
1928 · 68 m²
€ 254.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.609 ligt Sperwerstraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 92 in Arnhem.

Wat is Sperwerstraat 92 in Arnhem waard?
Sperwerstraat 92 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.609 (bandbreedte € 314.696 – € 400.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 92 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 92 in Arnhem is in juni 2026 € 346.529 (bandbreedte € 329.203 – € 363.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 92 in Arnhem?
Voor Sperwerstraat 92 adviseren wij een bod van € 369.044 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 92 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 92 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 92 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 92 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 92 ligt rond € 357.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.