Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 88

6823DS Arnhem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.476
+0,1%
[ € 271.459 – € 345.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.041[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 88 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.476 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds mei +0,1%
+€ 35912 maanden +0,1%
€ -12.70712 mnd vs. NL -4,1%
Sperwerstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.476 voor Sperwerstraat 88 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 88 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.041. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.476.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 88
€ 318.041[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 313.293−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.552+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.293

Wat is de vraagprijs?

Sperwerstraat 88 in Arnhem staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Sperwerstraat 88
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 512.566[ € 175.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 88 adviseren wij in een bod van € 318.041, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.476+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.041+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.943+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 88 in Arnhem bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 308.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.476
Verwachte verkoopprijs€ 318.041
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (36%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 85 m²
€ 357.609
Straatbeeld van Konijnenweg 16, 6823KZ Arnhem
Konijnenweg 16
1928 · 68 m²
€ 254.177
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 180, 6823AW Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 180
1935 · 69 m²
€ 249.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 88 in Arnhem.

Wat is Sperwerstraat 88 in Arnhem waard?
Sperwerstraat 88 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.476 (bandbreedte € 271.459 – € 345.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de vraagprijs van Sperwerstraat 88 in Arnhem?
Sperwerstraat 88 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 88 in Arnhem?
Voor Sperwerstraat 88 adviseren wij een bod van € 318.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 88 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 88 in Arnhem bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 88 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 88 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 88 ligt rond € 308.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.