Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varenstraat 2, 6823JS Arnhem

Woningwaarde Varenstraat 2

6823JS Arnhem

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.094
+0,1%
[ € 503.443 – € 640.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.984[ € 528.185 – € 583.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.670[ € 558.820 – € 617.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.094 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds mei +0,1%
+€ 66612 maanden +0,1%
€ -23.56612 mnd vs. NL -4,1%
Varenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.094 voor Varenstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.670. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.094.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 2
€ 588.670[ € 558.820 – € 617.642 ]
Verkoper houdt over€ 580.945−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.593+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 2
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 555.984[ € 528.185 – € 583.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 663.900[ € 435.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 588.670, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.984 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.094+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.670+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.104+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 555.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 572.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.094
Verwachte verkoopprijs€ 588.670
Verwachte vraagprijs€ 555.984
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 500.603
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 464.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.094 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 2 in Arnhem.

Wat is Varenstraat 2 in Arnhem waard?
Varenstraat 2 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.094 (bandbreedte € 503.443 – € 640.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 2 in Arnhem is in juni 2026 € 555.984 (bandbreedte € 528.185 – € 583.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 2 in Arnhem?
Voor Varenstraat 2 adviseren wij een bod van € 588.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 2 in Arnhem bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 2 ligt rond € 572.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.