Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersbergplein 45

6823KP Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.273
+1,0%
[ € 264.240 – € 336.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.916[ € 276.370 – € 305.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.931[ € 294.058 – € 325.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersbergplein 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.273 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.98312 maanden +1,0%
€ -8.53412 mnd vs. NL -2,9%
Schuttersbergplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.273 voor Schuttersbergplein 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersbergplein 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.931. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.273.

Verwachte verkoopprijs Schuttersbergplein 45
€ 309.931[ € 294.058 – € 325.012 ]
Verkoper houdt over€ 305.272−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.280+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersbergplein 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersbergplein 45
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 290.916[ € 276.370 – € 305.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.838 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersbergplein 45 adviseren wij in een bod van € 309.931, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.916 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.273+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.931+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersbergplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 290.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersbergplein 45 in Arnhem bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 300.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersbergplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.273
Verwachte verkoopprijs€ 309.931
Verwachte vraagprijs€ 290.916
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Schuttersbergplein 31, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 31
1931 · 72 m²
€ 309.638
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 180, 6823AW Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 180
1935 · 69 m²
€ 251.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersbergplein 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuttersbergplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersbergplein 45 in Arnhem.

Wat is Schuttersbergplein 45 in Arnhem waard?
Schuttersbergplein 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.273 (bandbreedte € 264.240 – € 336.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersbergplein 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schuttersbergplein 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 290.916 (bandbreedte € 276.370 – € 305.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersbergplein 45 in Arnhem?
Voor Schuttersbergplein 45 adviseren wij een bod van € 309.931 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersbergplein 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersbergplein 45 in Arnhem bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersbergplein 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersbergplein 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersbergplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersbergplein 45 ligt rond € 300.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersbergplein 45?
Huishoudens in de buurt van Schuttersbergplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.