Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 3

6823LN Arnhem

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.764
+1,0%
[ € 335.072 – € 426.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.749[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.764 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78312 maanden +1,0%
€ -10.82212 mnd vs. NL -2,9%
Reestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.764 voor Reestraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.764.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 3
€ 392.749[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 387.179−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.754+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.179

Wat is de vraagprijs?

Reestraat 3 in Arnhem staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Vraagprijs Reestraat 3
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 3 adviseren wij in een bod van € 392.749, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.764+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.749+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.386+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 3 in Arnhem bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.764
Verwachte verkoopprijs€ 392.749
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 180, 6823AW Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 180
1935 · 69 m²
€ 251.798
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Schuttersbergplein 31, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 31
1931 · 72 m²
€ 309.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.764 ligt Reestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 3 in Arnhem.

Wat is Reestraat 3 in Arnhem waard?
Reestraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.764 (bandbreedte € 335.072 – € 426.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de vraagprijs van Reestraat 3 in Arnhem?
Reestraat 3 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 3 in Arnhem?
Voor Reestraat 3 adviseren wij een bod van € 392.749 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 3 in Arnhem bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 3 ligt rond € 380.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.