Huiswaardemeter

Woningwaarde Norbertijnenstraat 35

6823PJ Arnhem

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.171
+1,0%
[ € 611.750 – € 778.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.986[ € 645.037 – € 712.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.742[ € 675.999 – € 747.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Norbertijnenstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.171 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,1%
+€ 6.90712 maanden +1,0%
€ -19.75712 mnd vs. NL -2,9%
Norbertijnenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.171 voor Norbertijnenstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norbertijnenstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.171.

Verwachte verkoopprijs Norbertijnenstraat 35
€ 711.742[ € 675.999 – € 747.156 ]
Verkoper houdt over€ 702.663−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.127+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norbertijnenstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Norbertijnenstraat 35
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 678.986[ € 645.037 – € 712.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norbertijnenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 711.742, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.986 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.742+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.329+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norbertijnenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 678.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norbertijnenstraat 35 in Arnhem bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 695.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norbertijnenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.171
Verwachte verkoopprijs€ 711.742
Verwachte vraagprijs€ 678.986
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenstraat 11, 6823PJ Arnhem
Norbertijnenstraat 11
2001 · 208 m²
€ 892.150
Straatbeeld van Monnikensteeg 1-54, 6823AA Arnhem
Monnikensteeg 1-54
1998 · 99 m²
€ 485.713
Straatbeeld van Compagnieplaats 189, 6822NK Arnhem
Compagnieplaats 189
2013 · 98 m²
€ 433.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norbertijnenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.171 duidelijk in het hogere segment van Monnikenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Norbertijnenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norbertijnenstraat 35 in Arnhem.

Wat is Norbertijnenstraat 35 in Arnhem waard?
Norbertijnenstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.171 (bandbreedte € 611.750 – € 778.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Norbertijnenstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 678.986 (bandbreedte € 645.037 – € 712.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Norbertijnenstraat 35 in Arnhem?
Voor Norbertijnenstraat 35 adviseren wij een bod van € 711.742 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norbertijnenstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Norbertijnenstraat 35 in Arnhem bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norbertijnenstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norbertijnenstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norbertijnenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Norbertijnenstraat 35 ligt rond € 695.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norbertijnenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Norbertijnenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.