Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 6

6824BP Arnhem

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.447
+1,0%
[ € 402.553 – € 512.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.609[ € 422.379 – € 466.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.656[ € 446.877 – € 493.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.447 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54512 maanden +1,0%
€ -13.00112 mnd vs. NL -2,9%
Hoflaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.447 voor Hoflaan 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.656. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.447.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 6
€ 470.656[ € 446.877 – € 493.916 ]
Verkoper houdt over€ 464.229−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.219+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 6
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 444.609[ € 422.379 – € 466.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 6 adviseren wij in een bod van € 470.656, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.609 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.656+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.189+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 444.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 6 in Arnhem bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.447
Verwachte verkoopprijs€ 470.656
Verwachte vraagprijs€ 444.609
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Straatbeeld van Molenbeekstraat 43, 6824AW Arnhem
Molenbeekstraat 43
1903 · 59 m²
€ 297.477
Straatbeeld van Oude Velperweg 43, 6824HB Arnhem
Oude Velperweg 43
1923 · 174 m²
€ 915.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.447 ligt Hoflaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 6 in Arnhem.

Wat is Hoflaan 6 in Arnhem waard?
Hoflaan 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.447 (bandbreedte € 402.553 – € 512.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 444.609 (bandbreedte € 422.379 – € 466.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 6 in Arnhem?
Voor Hoflaan 6 adviseren wij een bod van € 470.656 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 6 in Arnhem bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 6 ligt rond € 457.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 6?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.