Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 48

6824BR Arnhem

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.363
+1,0%
[ € 383.119 – € 487.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.057[ € 401.904 – € 444.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.027[ € 425.214 – € 469.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.363 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32512 maanden +1,0%
€ -12.37412 mnd vs. NL -2,9%
Hoflaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.363 voor Hoflaan 48 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 48 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.027. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.363.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 48
€ 448.027[ € 425.214 – € 469.974 ]
Verkoper houdt over€ 441.849−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.138+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 48 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 48
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 423.057[ € 401.904 – € 444.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 48 adviseren wij in een bod van € 448.027, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.057 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.363+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.027+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.428+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 423.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 48 in Arnhem bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.363
Verwachte verkoopprijs€ 448.027
Verwachte vraagprijs€ 423.057
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 75-4, 6824HH Arnhem
Velperweg 75-4
1900 · 48 m²
€ 194.396
Straatbeeld van Eleonorastraat 3, 6824EX Arnhem
Eleonorastraat 3
1901 · 78 m²
€ 316.044
Straatbeeld van Molenbeekstraat 43, 6824AW Arnhem
Molenbeekstraat 43
1903 · 59 m²
€ 297.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.363 ligt Hoflaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 48 in Arnhem.

Wat is Hoflaan 48 in Arnhem waard?
Hoflaan 48 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.363 (bandbreedte € 383.119 – € 487.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 48 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 48 in Arnhem is in oktober 2026 € 423.057 (bandbreedte € 401.904 – € 444.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 48 in Arnhem?
Voor Hoflaan 48 adviseren wij een bod van € 448.027 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 48 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 48 in Arnhem bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 48 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 48 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 48 ligt rond € 435.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 48?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.