Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalsestraat 192

6824CP Arnhem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.684
+1,0%
[ € 383.402 – € 487.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.962[ € 426.665 – € 471.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 192 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.684 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32912 maanden +1,0%
€ -12.38212 mnd vs. NL -2,9%
Rosendaalsestraat 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.684 voor Rosendaalsestraat 192 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 192 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.962. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.684.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 192
€ 447.962[ € 426.665 – € 471.577 ]
Verkoper houdt over€ 441.784−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.071+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.784

Wat is de vraagprijs?

Rosendaalsestraat 192 in Arnhem staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs Rosendaalsestraat 192
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 192 adviseren wij in een bod van € 447.962, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.684+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.962+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.360+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 192 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 192 in Arnhem bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 435.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 192

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.684
Verwachte verkoopprijs€ 447.962
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 390.534
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendaalsestraat 192 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.684 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 192 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 192 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 192 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.684 (bandbreedte € 383.402 – € 487.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rosendaalsestraat 192 in Arnhem?
Rosendaalsestraat 192 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 192 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 192 adviseren wij een bod van € 447.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 192 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 192 in Arnhem bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 192 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 192 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 192 ligt rond € 435.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 192?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.