Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosendaalsestraat 222

6824CP Arnhem

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.462
+1,0%
[ € 472.087 – € 600.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.547[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalsestraat 222 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.462 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,1%
+€ 5.33012 maanden +1,0%
€ -15.24712 mnd vs. NL -2,9%
Rosendaalsestraat 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.462 voor Rosendaalsestraat 222 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalsestraat 222 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.462.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalsestraat 222
€ 549.547[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 542.252−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.688+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.252

Wat is de vraagprijs?

Rosendaalsestraat 222 in Arnhem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Rosendaalsestraat 222
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalsestraat 222 adviseren wij in een bod van € 549.547, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.462+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.547+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.024+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalsestraat 222 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalsestraat 222 in Arnhem bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 536.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalsestraat 222

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.462
Verwachte verkoopprijs€ 549.547
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Zuid→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Zuid

Klarendal-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelseweg 248, 6821LS Arnhem
Hommelseweg 248
1933 · 108 m²
€ 390.534
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosendaalsestraat 222 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.462 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosendaalsestraat 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalsestraat 222 in Arnhem.

Wat is Rosendaalsestraat 222 in Arnhem waard?
Rosendaalsestraat 222 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.462 (bandbreedte € 472.087 – € 600.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rosendaalsestraat 222 in Arnhem?
Rosendaalsestraat 222 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalsestraat 222 in Arnhem?
Voor Rosendaalsestraat 222 adviseren wij een bod van € 549.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalsestraat 222 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalsestraat 222 in Arnhem bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalsestraat 222 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalsestraat 222 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosendaalsestraat 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Rosendaalsestraat 222 ligt rond € 536.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalsestraat 222?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalsestraat 222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.