Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiekmanlaan 21

6824DL Arnhem

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.832
+1,0%
[ € 400.252 – € 509.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.676[ € 419.592 – € 463.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.380[ € 444.768 – € 491.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekmanlaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.832 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51912 maanden +1,0%
€ -12.92712 mnd vs. NL -2,9%
Spiekmanlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.832 voor Spiekmanlaan 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekmanlaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.380. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.832.

Verwachte verkoopprijs Spiekmanlaan 21
€ 468.380[ € 444.768 – € 491.586 ]
Verkoper houdt over€ 461.978−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.898+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekmanlaan 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekmanlaan 21
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 441.676[ € 419.592 – € 463.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekmanlaan 21 adviseren wij in een bod van € 468.380, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.676 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.380+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekmanlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekmanlaan 21 in Arnhem bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekmanlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.832
Verwachte verkoopprijs€ 468.380
Verwachte vraagprijs€ 441.676
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Velperweg 43, 6824HB Arnhem
Oude Velperweg 43
1923 · 174 m²
€ 915.606
Straatbeeld van Beeldhouwerstraat 26, 6824EH Arnhem
Beeldhouwerstraat 26
1929 · 80 m²
€ 360.061
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.832 ligt Spiekmanlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spiekmanlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekmanlaan 21 in Arnhem.

Wat is Spiekmanlaan 21 in Arnhem waard?
Spiekmanlaan 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.832 (bandbreedte € 400.252 – € 509.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekmanlaan 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spiekmanlaan 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 441.676 (bandbreedte € 419.592 – € 463.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekmanlaan 21 in Arnhem?
Voor Spiekmanlaan 21 adviseren wij een bod van € 468.380 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekmanlaan 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekmanlaan 21 in Arnhem bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekmanlaan 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekmanlaan 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekmanlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Spiekmanlaan 21 ligt rond € 454.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekmanlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Spiekmanlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.