Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichard van Pontlaan 9

6824GC Arnhem

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.121
+1,0%
[ € 261.466 – € 332.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.334[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.121 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 247Sinds september +0,1%
+€ 2.95212 maanden +1,0%
€ -8.44412 mnd vs. NL -2,9%
Wichard van Pontlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.121 voor Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.121.

Verwachte verkoopprijs Wichard van Pontlaan 9
€ 306.334[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 301.714−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.611+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.714

Wat is de vraagprijs?

Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Wichard van Pontlaan 9
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichard van Pontlaan 9 adviseren wij in een bod van € 306.334, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.334+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.651+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichard van Pontlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 297.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichard van Pontlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.121
Verwachte verkoopprijs€ 306.334
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Straatbeeld van Velperweg 174-4, 6824ME Arnhem
Velperweg 174-4
1958 · 97 m²
€ 361.704
Straatbeeld van Van Huevenstraat 15, 6824ML Arnhem
Van Huevenstraat 15
1960 · 58 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.121 is Wichard van Pontlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wichard van Pontlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem.

Wat is Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem waard?
Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.121 (bandbreedte € 261.466 – € 332.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de vraagprijs van Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem?
Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem?
Voor Wichard van Pontlaan 9 adviseren wij een bod van € 306.334 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichard van Pontlaan 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichard van Pontlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wichard van Pontlaan 9 ligt rond € 297.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichard van Pontlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wichard van Pontlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.