Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichard van Pontlaan 74

6824GM Arnhem

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.089
+1,0%
[ € 200.718 – € 255.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.396[ € 209.376 – € 231.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.802[ € 224.032 – € 247.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.089 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds september +0,1%
+€ 2.26612 maanden +1,0%
€ -6.48312 mnd vs. NL -2,9%
Wichard van Pontlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.089 voor Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.802. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.089.

Verwachte verkoopprijs Wichard van Pontlaan 74
€ 235.802[ € 224.032 – € 247.615 ]
Verkoper houdt over€ 231.958−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.668+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Wichard van Pontlaan 74
Onder gem. in buurt PlattenburgBoven gem.
€ 220.396[ € 209.376 – € 231.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plattenburg
€ 478.600[ € 245.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichard van Pontlaan 74 adviseren wij in een bod van € 235.802, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.396 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.089+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.802+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.592+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichard van Pontlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 220.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichard van Pontlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.089
Verwachte verkoopprijs€ 235.802
Verwachte vraagprijs€ 220.396
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPlattenburg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plattenburg besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (26%)
E (12%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Plattenburg

Plattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Straatbeeld van Velperweg 49-65, 6824BG Arnhem
Velperweg 49-65
1967 · 34 m²
€ 200.158
Straatbeeld van Van Huevenstraat 15, 6824ML Arnhem
Van Huevenstraat 15
1960 · 58 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.089 is Wichard van Pontlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Plattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wichard van Pontlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem.

Wat is Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem waard?
Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.089 (bandbreedte € 200.718 – € 255.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem is in oktober 2026 € 220.396 (bandbreedte € 209.376 – € 231.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem?
Voor Wichard van Pontlaan 74 adviseren wij een bod van € 235.802 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichard van Pontlaan 74 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichard van Pontlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plattenburg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wichard van Pontlaan 74 ligt rond € 228.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichard van Pontlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Wichard van Pontlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plattenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.