Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helllaan 13

6824HT Arnhem

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.622
+1,0%
[ € 678.147 – € 863.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.469[ € 714.846 – € 790.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.213[ € 749.159 – € 828.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helllaan 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.622 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,1%
+€ 7.65612 maanden +1,0%
€ -21.90212 mnd vs. NL -2,9%
Van der Helllaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.622 voor Van der Helllaan 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helllaan 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.213. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.622.

Verwachte verkoopprijs Van der Helllaan 13
€ 789.213[ € 749.159 – € 828.016 ]
Verkoper houdt over€ 779.282−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.147+€ 17.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helllaan 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helllaan 13
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 752.469[ € 714.846 – € 790.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 592.067[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helllaan 13 adviseren wij in een bod van € 789.213, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.469 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.213+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.674+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helllaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 752.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helllaan 13 in Arnhem bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 770.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helllaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.622
Verwachte verkoopprijs€ 789.213
Verwachte vraagprijs€ 752.469
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Velperweg 43, 6824HB Arnhem
Oude Velperweg 43
1923 · 174 m²
€ 915.606
Straatbeeld van Prümelaan 34, 6824HS Arnhem
Prümelaan 34
1925 · 241 m²
€ 1.067.073
Straatbeeld van Vondellaan 2, 6824ND Arnhem
Vondellaan 2
1928 · 237 m²
€ 924.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helllaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.622 duidelijk in het hogere segment van Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Helllaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helllaan 13 in Arnhem.

Wat is Van der Helllaan 13 in Arnhem waard?
Van der Helllaan 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.622 (bandbreedte € 678.147 – € 863.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helllaan 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van der Helllaan 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 752.469 (bandbreedte € 714.846 – € 790.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helllaan 13 in Arnhem?
Voor Van der Helllaan 13 adviseren wij een bod van € 789.213 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helllaan 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helllaan 13 in Arnhem bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helllaan 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helllaan 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helllaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helllaan 13 ligt rond € 770.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helllaan 13?
Huishoudens in de buurt van Van der Helllaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.