Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helllaan 9

6824HT Arnhem

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.044
+1,0%
[ € 667.079 – € 849.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.359[ € 703.341 – € 777.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.152[ € 737.101 – € 814.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helllaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.044 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,1%
+€ 7.53112 maanden +1,0%
€ -21.54512 mnd vs. NL -2,9%
Van der Helllaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.044 voor Van der Helllaan 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helllaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.044.

Verwachte verkoopprijs Van der Helllaan 9
€ 776.152[ € 737.101 – € 814.691 ]
Verkoper houdt over€ 766.364−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.825+€ 17.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helllaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helllaan 9
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 740.359[ € 703.341 – € 777.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 592.067[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helllaan 9 adviseren wij in een bod van € 776.152, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.359 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.152+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.960+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helllaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 740.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helllaan 9 in Arnhem bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 758.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helllaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.044
Verwachte verkoopprijs€ 776.152
Verwachte vraagprijs€ 740.359
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtVelperweg-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velperweg-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Velperweg-Noord

Velperweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Velperweg 43, 6824HB Arnhem
Oude Velperweg 43
1923 · 174 m²
€ 915.606
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 3, 6824PC Arnhem
Alberdingk Thijmstraat 3
1930 · 140 m²
€ 720.075
Straatbeeld van Prümelaan 34, 6824HS Arnhem
Prümelaan 34
1925 · 241 m²
€ 1.067.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Helllaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.044 duidelijk in het hogere segment van Velperweg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Helllaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helllaan 9 in Arnhem.

Wat is Van der Helllaan 9 in Arnhem waard?
Van der Helllaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.044 (bandbreedte € 667.079 – € 849.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velperweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helllaan 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van der Helllaan 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 740.359 (bandbreedte € 703.341 – € 777.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helllaan 9 in Arnhem?
Voor Van der Helllaan 9 adviseren wij een bod van € 776.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helllaan 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helllaan 9 in Arnhem bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helllaan 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helllaan 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helllaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velperweg-Noord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helllaan 9 ligt rond € 758.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helllaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Helllaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velperweg-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.