Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosendaalseweg 485-220, 6824KK Arnhem

Woningwaarde Rosendaalseweg 485-220

6824KK Arnhem

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.022
+1,0%
[ € 230.579 – € 293.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.774[ € 241.085 – € 266.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.538[ € 256.756 – € 283.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.022 (€ 7.707 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 218Sinds september +0,1%
+€ 2.60312 maanden +1,0%
€ -7.44712 mnd vs. NL -2,9%
Rosendaalseweg 485-220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.022 voor Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.538. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.022.

Verwachte verkoopprijs Rosendaalseweg 485-220
€ 270.538[ € 256.756 – € 283.783 ]
Verkoper houdt over€ 266.312−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.099+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.464 per m².

Verwachte vraagprijs Rosendaalseweg 485-220
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 253.774[ € 241.085 – € 266.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.464[ € 7.091 – € 7.837 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosendaalseweg 485-220 adviseren wij in een bod van € 270.538, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.774 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.022+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.538+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.065+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosendaalseweg 485-220 zal in bij een vraagprijs van € 253.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 262.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosendaalseweg 485-220

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.022
Verwachte verkoopprijs€ 270.538
Verwachte vraagprijs€ 253.774
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarenbeek→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (7%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek

Klarenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagnieplaats 16, 6822NL Arnhem
Compagnieplaats 16
1939 · 30 m²
€ 244.972
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 1-4, 6823BD Arnhem
De Savornin Lohmanlaan 1-4
1956 · 45 m²
€ 186.962
Straatbeeld van Pastoor van de Loolaan 3-3, 6823BA Arnhem
Pastoor van de Loolaan 3-3
1956 · 53 m²
€ 258.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rosendaalseweg 485-220 bedraagt € 262.022. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosendaalseweg 485-220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem.

Wat is Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem waard?
Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.022 (bandbreedte € 230.579 – € 293.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem is in oktober 2026 € 253.774 (bandbreedte € 241.085 – € 266.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem?
Voor Rosendaalseweg 485-220 adviseren wij een bod van € 270.538 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosendaalseweg 485-220 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rosendaalseweg 485-220?
Huishoudens in de buurt van Rosendaalseweg 485-220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.