Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 17

6824PA Arnhem

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.950
+1,0%
[ € 680.196 – € 865.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.291[ € 716.576 – € 792.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.071[ € 751.688 – € 830.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.950 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.67912 maanden +1,0%
€ -21.96912 mnd vs. NL -2,9%
Brederostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.950 voor Brederostraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.950.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 17
€ 792.071[ € 751.688 – € 830.814 ]
Verkoper houdt over€ 782.108−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.062+€ 17.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 17
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 754.291[ € 716.576 – € 792.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 17 adviseren wij in een bod van € 792.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.291 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.675+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 754.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 17 in Arnhem bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 772.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.950
Verwachte verkoopprijs€ 792.071
Verwachte vraagprijs€ 754.291
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Huevenstraat 66, 6824MR Arnhem
Van Huevenstraat 66
1950 · 166 m²
€ 606.909
Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 434.067
Straatbeeld van Paasberglaan 39, 6824PW Arnhem
Paasberglaan 39
1954 · 124 m²
€ 660.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.950 duidelijk in het hogere segment van Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 17 in Arnhem.

Wat is Brederostraat 17 in Arnhem waard?
Brederostraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.950 (bandbreedte € 680.196 – € 865.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 754.291 (bandbreedte € 716.576 – € 792.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 17 in Arnhem?
Voor Brederostraat 17 adviseren wij een bod van € 792.071 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 17 in Arnhem bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 17 ligt rond € 772.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.