Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekelenkampstraat 13-2

6825BR Arnhem

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.601
+1,0%
[ € 224.929 – € 286.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.988[ € 235.589 – € 260.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.527[ € 250.667 – € 277.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.601 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.53912 maanden +1,0%
€ -7.26512 mnd vs. NL -2,9%
Brekelenkampstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.601 voor Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.527. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.601.

Verwachte verkoopprijs Brekelenkampstraat 13-2
€ 263.527[ € 250.667 – € 277.052 ]
Verkoper houdt over€ 259.378−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.948+€ 7.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Brekelenkampstraat 13-2
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 247.988[ € 235.589 – € 260.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekelenkampstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 263.527, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.988 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.601+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.527+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekelenkampstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 247.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekelenkampstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.601
Verwachte verkoopprijs€ 263.527
Verwachte vraagprijs€ 247.988
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenburglaan 91, 6825CD Arnhem
Wijenburglaan 91
1965 · 68 m²
€ 257.028
Straatbeeld van Wildenborglaan 4-1, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 4-1
1969 · 75 m²
€ 278.055
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.601 is Brekelenkampstraat 13-2 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brekelenkampstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem.

Wat is Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem waard?
Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.601 (bandbreedte € 224.929 – € 286.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem is in oktober 2026 € 247.988 (bandbreedte € 235.589 – € 260.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem?
Voor Brekelenkampstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 263.527 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekelenkampstraat 13-2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekelenkampstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Brekelenkampstraat 13-2 ligt rond € 255.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekelenkampstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Brekelenkampstraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.