Huiswaardemeter

Woningwaarde Matenalaan 169

6825DV Arnhem

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.506
+0,1%
[ € 240.685 – € 306.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.115[ € 268.114 – € 296.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Matenalaan 169 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.506 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds mei +0,1%
+€ 31912 maanden +0,1%
€ -11.26612 mnd vs. NL -4,1%
Matenalaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.506 voor Matenalaan 169 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matenalaan 169 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.115. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.506.

Verwachte verkoopprijs Matenalaan 169
€ 282.115[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verkoper houdt over€ 277.762−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.907+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.762

Wat is de vraagprijs?

Matenalaan 169 in Arnhem staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Vraagprijs Matenalaan 169
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 286.406[ € 237.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matenalaan 169 adviseren wij in een bod van € 282.115, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.115+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.221+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matenalaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matenalaan 169 in Arnhem bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 273.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matenalaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.506
Verwachte verkoopprijs€ 282.115
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.395
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 230.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matenalaan 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over het Lange Water willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matenalaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matenalaan 169 in Arnhem.

Wat is Matenalaan 169 in Arnhem waard?
Matenalaan 169 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.506 (bandbreedte € 240.685 – € 306.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Matenalaan 169 in Arnhem?
Matenalaan 169 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Matenalaan 169 in Arnhem?
Voor Matenalaan 169 adviseren wij een bod van € 282.115 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matenalaan 169 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Matenalaan 169 in Arnhem bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matenalaan 169 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matenalaan 169 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matenalaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Matenalaan 169 ligt rond € 273.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matenalaan 169?
Huishoudens in de buurt van Matenalaan 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.